Serveis d'arquitectura · Barcelona i Catalunya
Del «i si…?»
a casa teva.
Reformes, obra nova i canvis d'ús, amb un equip jove que t'ho posa fàcil. Resposta en 24 h.
Reformes, obra nova i canvis d'ús, amb un equip jove que t'ho posa fàcil. Resposta en 24 h.
Tria el teu projecte i et donem una forquilla orientativa dels nostres honoraris a l'instant. És una estimació orientativa, independent de la consultoria.
Has trobat un local, una casa o un terreny i vols reformar-lo, construir-hi o canviar-ne l'ús? Et diem, abans de comprar, què es pot fer, què implica i què pot costar.
Mirem si la normativa i l'edifici ho permeten abans que el compris.
Et diem quin tràmit necessites i com està l'estructura.
Què s'hi pot construir i què costaran els fonaments.
Si després ens encarregues el projecte, el que has pagat per la consultoria es descompta de la factura.
Si el teu cas necessita un estructurista, ja ho tenim en compte en el preu de la consultoria, que et diem abans de començar.
Valoració tècnica orientativa basada en la normativa vigent. No substitueix el projecte ni la resposta de l'ajuntament.
Un estudi que creu que cada projecte és una oportunitat per crear el teu racó, sense perdre'n l'encant.
Pol i Sergio. Un despatx jove que creix projecte a projecte, amb la mateixa il·lusió del primer dia.
Col·laborem estretament amb altres arquitectes i professionals del sector, i estem especialitzats en construcció d'habitatge unifamiliar i canvis d'ús de local a habitatge — sempre buscant l'equilibri entre el que exigeix la normativa i el que fa que un espai se senti realment teu.
Actuem allà on faci falta. Ja hem treballat a Barcelona, Mataró, Sant Andreu de Llavaneres, Castellbisbal, Vic i voltants, Andorra, Santa Coloma de Gramenet i el Vallès Occidental, entre d'altres — i estem oberts a qualsevol municipi, adaptant-nos sempre a la seva normativa concreta.
Reformes integrals o parcials, i obra nova personalitzada. Solucions adaptades a tot tipus de pressupostos.
Suport tècnic a arquitectes, promotors i altres professionals del sector, de l'avantprojecte a l'execució.
Maquetes arquitectòniques, mobiliari i il·luminació, i peces especials pensades a mida.
Ens expliques el projecte i visitem l'espai per entendre què necessites.
Et presentem una proposta amb abast, terminis i pressupost clars.
Desenvolupem el projecte i coordinem tots els tràmits i professionals necessaris.
T'acompanyem fins al final, amb l'espai i la documentació llestos.
"Muy satisfechos con el trabajo realizado. Desde el diseño hasta la ejecución estuvieron pendientes de todo y siempre con muy buena comunicación."
"Excelente servicio, muy profesional !!"
Respon unes poques preguntes sobre el teu projecte —una reforma, una casa nova o un canvi d'ús— i et donem una forquilla orientativa dels nostres honoraris a l'instant. És una estimació orientativa, independent de la consultoria prèvia a la compra.
Sí, i és el millor moment per fer-ho. La normativa canvia i cada municipi té la seva, així que cal consultar el planejament i, a més, visitar el local: ventilació, alçades mínimes, estatuts de la comunitat… Si ho mires abans de comprar, evites trobar-te que no es pot fer.
Quin tipus de llicència o tràmit necessita l'obra, què es pot tocar i què no, i en quin estat és l'estructura. Si cal, hi portem un estructurista per fer la visita amb nosaltres.
Un terreny pot ser bonic, pla i amb vistes, i tenir el terreny resistent molt lluny: els fonaments s'encareixen molt. També pot tenir desnivells o una normativa que només permet una planta. Ho revisem abans perquè sàpigues què pots fer i què costarà.
La consultoria és un servei de pagament: el preu depèn de l'immoble i del que calgui revisar, i te'l diem per escrit abans de començar, sense sorpreses. Si després ens encarregues el projecte, es descompta de la factura. Si cal un estructurista, ja ho comptem en aquest preu.
Són dues coses diferents. La consultoria és un servei de pagament previ a la compra d'un immoble: revisem si pots fer el que vols (normativa, canvi d'ús, estructura, terreny) abans de signar. El simulador d'honoraris, en canvi, és una estimació orientativa del cost del projecte un cop ja saps què vols fer; no és un pressupost tancat ni inclou la consultoria.
El preu depèn de diversos factors: la ubicació, els acabats triats, la superfície a construir, el nombre de plantes o la qualitat del terreny. Per això no donem xifres tancades sense conèixer el projecte — però amb el simulador d'honoraris d'aquí sobre et pots fer una primera idea en 2 minuts. És una estimació orientativa, no un pressupost tancat.
Varia segons cada cas: l'ajuntament amb qui es treballi, els canvis que es vulguin introduir durant el disseny, o fins i tot l'època de l'any en què es comenci, poden allargar o escurçar els terminis. A la primera visita t'expliquem els temps orientatius ajustats al teu projecte concret.
Treballem a tot Catalunya. Ja hem fet projectes a Barcelona, Lleida i Andorra, i estem oberts a qualsevol altra zona, adaptant-nos sempre a la normativa de cada municipi.
Sí. Per demanar una hipoteca d'autopromoció (per construir una casa) o un préstec per a una reforma, el banc necessita conèixer el PEM (Pressupost d'Execució Material). El generem a partir de l'avantprojecte i el projecte bàsic, i és aquest document el que li dona al banc el valor de mercat que necessita per concedir el finançament.
Ens encarreguem de tot el procés, però treballem amb una xarxa de professionals amb anys d'experiència en el sector, perquè cada part del projecte estigui en mans expertes. Una xarxa que no deixem de fer créixer.
Inclouen totes les fases tècniques: l'avantprojecte, el projecte bàsic, el projecte executiu i la direcció d'obra. Segons el tipus d'intervenció l'abast pot variar lleugerament, però sempre tanquem el preu abans de començar l'obra, perquè no hi hagi sorpreses pel camí. Els visats col·legials i els impostos van a càrrec del client, a banda dels honoraris.
Passatge Mas de Roda, 6–14
08005 Barcelona, Poblenou